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土地建物 栃木県栃木市本町１４２０番地１２
00000017198 / 宇都宮地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第42号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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位于栃木市本町的土地和建筑物（2块地）。主建筑由业主居住。东侧为埋藏文化遗产区，改动需谨慎。使用井水而非自来水。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
不明
风险因素:
物件1の東側部分が周知の埋蔵文化財包蔵地「栃木城跡遺跡」内にあり、現状変更には確認調査と文化財保護法第93条の届け出が必要。水道の引き込みはあるが、敷地内の井戸を利用しており、水道は利用されていない。未登記附属建物と本建物との間の通路の一部が傾いている。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
231万日元
基准
土地
土地比95% 低估
面积
60.6m²
18.3坪
表面收益率
31.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
栃木
步行13分钟 (1065m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额2,423,600日元
基准额
231万
土地值
242万
土地比95%
低估
交通出行
最近车站栃木
距离1065m（步行13分钟）
稍远
灾害信息
海拔43.7m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金60,590日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 231万 | 31.5% | — |
| 2026-05-19 | 231万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-17 (剩余27天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 栃木県 |
| 市区町村 | 栃木市 |
| 纬度/経度 | 36.3776, 139.7408 |
| 数据更新时间 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-19 18:52 |
| 详情获取时间 | 2026-05-19 18:18 |
栃木県 的市场数据（60件）
本物件
31.5%
县平均
19.6%
+11.9pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
租赁需求
13/25
★★☆☆☆
结构
木造瓦葺平家建
种类（登记）
居宅
户型
その他
权利与费用
登记面积
231.40m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
46万日元
最低买受价
185万日元
开标日期
2026-06-23
卖出决定日
2026-07-10
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp