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マンション 兵庫県尼崎市南武庫之荘三丁目 ３６８番地
00000011037 / 神戸地方裁判所尼崎支部 / 令和08年(ケ)第3号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
245万円
基準
土地
土地比209% 割高
面積
16.3m²
4.9坪
表面利回り
8.0%
0%7%10%15%20%
最寄駅
武庫之荘
徒歩8分 (620m)
分析データ
土地評価
公示地価90,000円/m²
路線価（推定）72,000円/m²
坪単価238,016円/坪
土地評価総額1,173,600円
基準額
245万
土地値
117万
土地比209%
割高
交通アクセス
最寄駅武庫之荘
距離620m（徒歩8分）
路線阪急電鉄
徒歩圏内
ハザード情報
標高4.2m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 16,300円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
3件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 245万 | 8.0% | — |
| 2026-05-19 | 245万 | 8.0% | — |
| 2026-05-18 | 245万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-11 (残り21日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 兵庫県 |
| 市区町村 | 尼崎市 |
| 緯度/経度 | 34.7460, 135.3930 |
| データ更新日時 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-18 19:14 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-18 18:20 |
兵庫県 の市場データ（59件）
この物件
8.0%
県平均
24.4%
-16.4pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成1年3月 (耐年消化率 79%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
ワンルーム バルコニー 西向き
階
4階
総戸数
47戸
延床面積
16.30m²
権利・費用
登記面積
16.30m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
管理費等
9,000円/月
法規・入札
買受申出保証金
49万円
買受可能価額
196万円
開札期日
2026-06-18
売却決定期日
2026-07-09
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp