房产列表 > 00000011037
マンション 兵庫県尼崎市南武庫之荘三丁目 ３６８番地
00000011037 / 神戸地方裁判所尼崎支部 / 令和08年(ケ)第3号
竞标中
上架中
12 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
基准价格
245万日元
基准
土地
土地比209% 高估
面积
16.3m²
4.9坪
表面收益率
8.0%
0%7%10%15%20%
最近车站
武庫之荘
步行8分钟 (620m)
分析数据
土地评估
公示地价90,000日元/m²
路线价（推定）72,000日元/m²
坪单价238,016日元/坪
土地评估总额1,173,600日元
基准额
245万
土地值
117万
土地比209%
高估
交通出行
最近车站武庫之荘
距离620m（步行8分钟）
线路阪急電鉄
步行范围
灾害信息
海拔4.2m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金16,300日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
3 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 245万 | 8.0% | — |
| 2026-05-19 | 245万 | 8.0% | — |
| 2026-05-18 | 245万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-11 (剩余21天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 兵庫県 |
| 市区町村 | 尼崎市 |
| 纬度/経度 | 34.7460, 135.3930 |
| 数据更新时间 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-18 19:14 |
| 详情获取时间 | 2026-05-18 18:20 |
兵庫県 的市场数据（59件）
本物件
8.0%
县平均
24.4%
-16.4pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成1年3月 (寿命消耗率 79%)
租赁需求
19/25
★★★☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
ワンルーム バルコニー 西向き
楼层
4階
总户数
47户
建筑总面积
16.30m²
权利与费用
登记面积
16.30m²
土地权利
所有権
占用者
あり
管理费
9,000日元/月
法规与竞标信息
保证金
49万日元
最低买受价
196万日元
开标日期
2026-06-18
卖出决定日
2026-07-09
📤 分享此房产
相似条件的房产
マンション
12.4%
7,740,000日元
兵庫県神戸市須磨区大池町五丁目１１４番地７、１１４番地４、１１４番地５、１１４番地６、１１４番地８、１１４番地９
マンション
13.4%
6,460,000日元
兵庫県明石市二見町東二見字池ノ上６４３番地１
土地建物
2,140,000日元
兵庫県洲本市由良二丁目１５２６番地１、１５２５番地１
土地建物
21.4%
7,720,000日元
兵庫県神戸市西区北山台二丁目５６７番地９１
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp