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土地建物 愛知県知多郡武豊町大字冨貴字南側 ８３番地２
00000023342 / 名古屋地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第297号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
本物件は、名古屋地方裁判所管轄の土地建物3筆です。建物は築65年の木造居宅で老朽化が進んでおり、修繕が必要です。接道幅員が狭く、浸水リスクも考慮が必要です。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
老朽化
🏗
再建築
不明
リスク要因:
接道する道路の幅員が約2mであり、軽自動車及び二輪車以外での物件への乗り入れが難しい。建物は築65年を経過する木造建物であり、老朽化が著しく、相当な補修・修繕が必要。新耐震基準に適合しているか不明であり、アスベスト含有建材の使用に留意が必要。物件1土地上の樹木の枝葉が西側隣地へ越境している。洪水、内水氾濫、高潮による浸水が想定される区域に該当する。
権利関係:
物件1土地上の樹木の枝葉が西側隣地へ越境している。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
643万円
基準
土地
土地比59% 割安
面積
122.8m²
37.2坪
表面利回り
22.9%
0%7%10%15%20%
最寄駅
富貴
徒歩3分 (270m)
分析データ
土地評価
公示地価110,000円/m²
路線価（推定）88,000円/m²
坪単価290,909円/坪
土地評価総額10,810,800円
基準額
643万
土地値
1,081万
土地比59%
割安
交通アクセス
最寄駅富貴
距離270m（徒歩3分）
路線名古屋鉄道
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高2.9m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 122,850円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
3件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 643万 | 22.9% | — |
| 2026-05-19 | 643万 | 22.9% | — |
| 2026-05-18 | 643万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-10 (残り20日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 愛知県 |
| 市区町村 | 知多郡武豊町 |
| 緯度/経度 | 34.8269, 136.9191 |
| データ更新日時 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-18 18:49 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-18 18:18 |
愛知県 の市場データ（81件）
この物件
22.9%
県平均
19.1%
+3.8pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和35年10月 (耐年消化率 300%)
賃貸需要スコア
23/25
★★★★☆
構造
木造瓦葺平家建
種類（登記）
居宅
間取り
6DK+次の間
権利・費用
登記面積
234.71m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
129万円
買受可能価額
514万円
開札期日
2026-06-17
売却決定期日
2026-07-01
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