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土地建物 愛知県知多郡武豊町大字冨貴字南側 ８３番地２
00000023342 / 名古屋地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第297号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该房产由名古屋地方法院管辖的三块土地和建筑物组成。该建筑是一栋拥有65年历史的木结构住宅，已严重老化，需要维修。由于道路狭窄，通行受限，且存在洪水风险。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
老化
🏗
重建
不明
风险因素:
接道する道路の幅員が約2mであり、軽自動車及び二輪車以外での物件への乗り入れが難しい。建物は築65年を経過する木造建物であり、老朽化が著しく、相当な補修・修繕が必要。新耐震基準に適合しているか不明であり、アスベスト含有建材の使用に留意が必要。物件1土地上の樹木の枝葉が西側隣地へ越境している。洪水、内水氾濫、高潮による浸水が想定される区域に該当する。
法律问题:
物件1土地上の樹木の枝葉が西側隣地へ越境している。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
643万日元
基准
土地
土地比59% 低估
面积
122.8m²
37.2坪
表面收益率
22.9%
0%7%10%15%20%
最近车站
富貴
步行3分钟 (270m)
分析数据
土地评估
公示地价110,000日元/m²
路线价（推定）88,000日元/m²
坪单价290,909日元/坪
土地评估总额10,810,800日元
基准额
643万
土地值
1,081万
土地比59%
低估
交通出行
最近车站富貴
距离270m（步行3分钟）
线路名古屋鉄道
近站（步行5分钟以内）
灾害信息
海拔2.9m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金122,850日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
3 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 643万 | 22.9% | — |
| 2026-05-19 | 643万 | 22.9% | — |
| 2026-05-18 | 643万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-10 (剩余20天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 愛知県 |
| 市区町村 | 知多郡武豊町 |
| 纬度/経度 | 34.8269, 136.9191 |
| 数据更新时间 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-18 18:49 |
| 详情获取时间 | 2026-05-18 18:18 |
愛知県 的市场数据（81件）
本物件
22.9%
县平均
19.1%
+3.8pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和35年10月 (寿命消耗率 300%)
租赁需求
23/25
★★★★☆
结构
木造瓦葺平家建
种类（登记）
居宅
户型
6DK+次の間
权利与费用
登记面积
234.71m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
129万日元
最低买受价
514万日元
开标日期
2026-06-17
卖出决定日
2026-07-01
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土地
6.5%
670,000日元
愛知県豊橋市石巻本町字茶ノ木１番１
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp