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マンション 神奈川県厚木市森の里一丁目２９番地１
00000012840 / 横浜地方裁判所小田原支部 / 令和07年(ケ)第115号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
厚木市森の里に位置する築41年のマンション3階部分（3LDK、72.22㎡）です。 現在、所有者（債務者）が占有しており、管理費等に合計135,431円の滞納があります。 建物には経年劣化が見られますが、大きな損傷はありません。買受人は引渡命令の申立てと滞納金の負担が必要です。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
老朽化
🏗
再建築
不明
リスク要因:
占有者（債務者）による占有があり、引渡命令の申立てが必要となる可能性がある。多額の管理費等滞納金（合計135,431円）があり、買受人が負担する必要がある。建物は築41年が経過しており、経年劣化が認められる。
滞納額: 135,431円
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
401万円
基準
土地
土地比39% 割安
面積
72.2m²
21.8坪
表面利回り
21.6%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価180,000円/m²
路線価（推定）144,000円/m²
坪単価476,032円/坪
土地評価総額10,399,680円
基準額
401万
土地値
1,040万
土地比39%
割安
ハザード情報
標高74.4m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 72,220円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 401万 | 21.6% | — |
| 2026-05-12 | 401万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-11 (残り28日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 厚木市 |
| 緯度/経度 | 35.4432, 139.3083 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-12 18:36 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-12 18:17 |
神奈川県 の市場データ（111件）
この物件
21.6%
県平均
14.9%
+6.7pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和60年8月 (耐年消化率 87%)
賃貸需要スコア
10/25
★★☆☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK
階
3階
総戸数
24戸
延床面積
72.22m²
バルコニー面積
10.45m²
権利・費用
登記面積
72.22m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
23,802円/月
法規・入札
買受申出保証金
80万円
買受可能価額
321万円
開札期日
2026-06-17
売却決定期日
2026-06-30
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp