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マンション 神奈川県厚木市森の里一丁目２９番地１
00000012840 / 横浜地方裁判所小田原支部 / 令和07年(ケ)第115号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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位于厚木市森之里，建成41年的公寓楼3层单元（3LDK，72.22平方米）。 目前由所有者（债务人）占用，管理费等共计拖欠135,431日元。 建筑物有老化迹象但无重大损坏。买受人需申请强制迁出令并承担拖欠费用。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
老化
🏗
重建
不明
风险因素:
占有者（債務者）による占有があり、引渡命令の申立てが必要となる可能性がある。多額の管理費等滞納金（合計135,431円）があり、買受人が負担する必要がある。建物は築41年が経過しており、経年劣化が認められる。
滞纳额: 135,431日元
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基准价格
401万日元
基准
土地
土地比39% 低估
面积
72.2m²
21.8坪
表面收益率
21.6%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价180,000日元/m²
路线价（推定）144,000日元/m²
坪单价476,032日元/坪
土地评估总额10,399,680日元
基准额
401万
土地值
1,040万
土地比39%
低估
灾害信息
海拔74.4m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金72,220日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 401万 | 21.6% | — |
| 2026-05-12 | 401万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-11 (剩余28天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 厚木市 |
| 纬度/経度 | 35.4432, 139.3083 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-12 18:36 |
| 详情获取时间 | 2026-05-12 18:17 |
神奈川県 的市场数据（111件）
本物件
21.6%
县平均
14.9%
+6.7pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和60年8月 (寿命消耗率 87%)
租赁需求
10/25
★★☆☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK
楼层
3階
总户数
24户
建筑总面积
72.22m²
阳台面积
10.45m²
权利与费用
登记面积
72.22m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
23,802日元/月
法规与竞标信息
保证金
80万日元
最低买受价
321万日元
开标日期
2026-06-17
卖出决定日
2026-06-30
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp