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マンション神奈川県伊勢原市東成瀬３番地１

00000012828 / 横浜地方裁判所小田原支部 / 令和07年(ヌ)第62号入札中掲載中 15 回閲覧

出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）

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🤖 AI 三点セット解析

伊勢原市東成瀬のマンション2階の一室。専有面積73.41㎡の2LDK。所有者が占有中であり、管理費等の滞納はなし。室内は2～3年前にリフォーム済み。洪水ハザードマップの浸水想定区域に該当するリスクがある。評価額は7,080,000円。

🏠

占有状況

所有者

🚨

リスクスコア

4/5

🔧

建物状態

普通

🏗

再建築

可

リスク要因:

目的物件は、一部洪水・内水ハザードマップの浸水想定区域（一部家屋倒壊等氾濫想定区域）に該当する。洋室(2)の床付近に盛り上がりがあるが、球体が転がるほどではない。マンションはペット飼育禁止。建物は築37年で、経済的残存耐用年数は約13年。債務者の共用部分（集会室、電気室等）の登記上の持分は存在しないと報告されている。

権利関係:

法定地上権や買受人が負担する他人の権利は確認されていない。債務者の共用部分（集会室、電気室、ゴミ置場、ポンプ室、物置、更衣室、休憩室、事務所、車庫）の登記上の持分は、団地規約設定登記により存在しないと報告されている。

AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。

売却基準価額

708万円

基準

土地

土地比67% 割安

面積

73.4m²

22.2坪

表面利回り

12.4%

0%7%10%15%20%

最寄駅

愛甲石田

徒歩13分 (1029m)

分析データ

土地評価

公示地価180,000円/m²

路線価（推定）144,000円/m²

坪単価476,032円/坪

土地評価総額10,571,040円

基準額

708万

土地値

1,057万

土地比67% 割安

交通アクセス

最寄駅愛甲石田

距離1029m（徒歩13分）

やや遠い

ハザード情報

標高14.1m

洪水リスク中

土砂災害リスク低

地図

Google マップハザードマップ

落札予測シミュレーター

入札倍率 1.30x

予想落札価格

実質利回り

基準価額との差額

投資判断

※ 推定月額家賃 73,410円に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。

価格履歴

2件

日付	基準価額	利回り	変動
2026-05-13	708万	12.4%	—
2026-05-12	708万	—	初回

物件情報

入札締切	2026-06-11 (残り28日)
ステータス	入札中
都道府県	神奈川県
市区町村	伊勢原市
緯度/経度	35.4086, 139.3416
データ更新日時	2026-05-13 18:11
分析日時	2026-05-12 18:36
個別詳細取得日時	2026-05-12 18:17