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マンション神奈川県伊勢原市東成瀬３番地１

00000012828 / 横浜地方裁判所小田原支部 / 令和07年(ヌ)第62号竞标中上架中 18 浏览

来源：BIT（不动产拍卖信息网站）

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🤖 AI文件分析

位于伊势原市东成濑的公寓2楼，一套2LDK单元，专属面积73.41平方米。目前由所有者占用，无管理费欠款，室内于2-3年前进行了翻新。该物业位于洪水灾害地图的潜在淹没区域。评估价为7,080,000日元。

🏠

占用状况

所有人

🚨

风险评分

4/5

🔧

建筑状况

一般

🏗

重建

可

风险因素:

目的物件は、一部洪水・内水ハザードマップの浸水想定区域（一部家屋倒壊等氾濫想定区域）に該当する。洋室(2)の床付近に盛り上がりがあるが、球体が転がるほどではない。マンションはペット飼育禁止。建物は築37年で、経済的残存耐用年数は約13年。債務者の共用部分（集会室、電気室等）の登記上の持分は存在しないと報告されている。

法律问题:

法定地上権や買受人が負担する他人の権利は確認されていない。債務者の共用部分（集会室、電気室、ゴミ置場、ポンプ室、物置、更衣室、休憩室、事務所、車庫）の登記上の持分は、団地規約設定登記により存在しないと報告されている。

AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。

基准价格

708万日元

基准

土地

土地比67% 低估

面积

73.4m²

22.2坪

表面收益率

12.4%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价180,000日元/m²

路线价（推定）144,000日元/m²

坪单价476,032日元/坪

土地评估总额10,571,040日元

基准额

708万

土地值

1,057万

土地比67% 低估

交通出行

灾害信息

海拔14.1m

洪水风险中

泥石流风险低

地图

Google 地图灾害地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金73,410日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

2 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-05-13	708万	12.4%	—
2026-05-12	708万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-06-11 (剩余28天)
状态	竞标中
都道府县	神奈川県
市区町村	伊勢原市
纬度/経度	35.4086, 139.3416
数据更新时间	2026-05-13 18:11
分析时间	2026-05-12 18:36
详情获取时间	2026-05-12 18:17