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土地建物 神奈川県小田原市酒匂五丁目６３８番地８
00000012843 / 横浜地方裁判所小田原支部 / 令和07年(ヌ)第55号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,019万円
基準
土地
土地比75% 割安
面積
94.3m²
28.5坪
表面利回り
11.1%
0%7%10%15%20%
最寄駅
鴨宮
徒歩17分 (1382m)
分析データ
土地評価
公示地価180,000円/m²
路線価（推定）144,000円/m²
坪単価476,032円/坪
土地評価総額13,574,880円
基準額
1,019万
土地値
1,357万
土地比75%
割安
交通アクセス
最寄駅鴨宮
距離1382m（徒歩17分）
路線東日本旅客鉄道
バス圏
ハザード情報
標高7.7m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 94,270円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 1,019万 | 11.1% | — |
| 2026-05-12 | 1,019万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-11 (残り28日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 小田原市 |
| 緯度/経度 | 35.2713, 139.1945 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-12 18:35 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-12 18:17 |
神奈川県 の市場データ（111件）
この物件
11.1%
県平均
14.9%
-3.8pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和51年7月 (耐年消化率 227%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造スレート葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK・サンルーム
延床面積
178.84m²
権利・費用
登記面積
160.09m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
176%
買受申出保証金
204万円
買受可能価額
815万円
開札期日
2026-06-17
売却決定期日
2026-06-30
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp