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土地建物 岡山県岡山市東区西大寺中三丁目１０７８番地１
00000012976 / 岡山地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第113号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
343万円
基準
土地
土地比20% 割安
面積
301.0m²
91.1坪
最寄駅
西大寺
徒歩9分 (684m)
分析データ
土地評価
公示地価70,000円/m²
路線価（推定）56,000円/m²
坪単価185,124円/坪
土地評価総額16,856,000円
基準額
343万
土地値
1,686万
土地比20%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口724,691人
人口増減率（5年）
+0.2%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅西大寺
距離684m（徒歩9分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高3.4m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 343万 | — | — |
| 2026-05-07 | 343万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-11 (残り33日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 岡山県 |
| 市区町村 | 岡山市 |
| 緯度/経度 | 34.6561, 134.0397 |
| データ更新日時 | 2026-05-08 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-07 18:43 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-07 18:17 |
岡山県 の市場データ（28件）
近隣平均利回り
38.7%
物件詳細情報
建物情報
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
783.91m²
権利・費用
登記面積
148.76m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
69万円
買受可能価額
275万円
開札期日
2026-06-18
売却決定期日
2026-07-09
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp