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土地建物 茨城県水戸市五軒町二丁目１２４９番地３
00000025452 / 水戸地方裁判所本庁 / 令和06年(ケ)第158号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
396万円
基準
土地
土地比34% 割安
面積
293.4m²
88.8坪
表面利回り
88.9%
0%7%10%15%20%
最寄駅
偕楽園
徒歩14分 (1157m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額11,735,600円
基準額
396万
土地値
1,174万
土地比34%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口270,685人
人口増減率（5年）
-0.5%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅偕楽園
距離1157m（徒歩14分）
路線東日本旅客鉄道
やや遠い
ハザード情報
標高28.6m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 293,390円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 396万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-12 (残り36日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 茨城県 |
| 市区町村 | 水戸市 |
| 緯度/経度 | 36.3815, 140.4640 |
| データ更新日時 | 2026-05-06 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-06 18:38 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-06 18:17 |
茨城県 の市場データ（75件）
この物件
88.9%
県平均
30.2%
+58.7pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和44年2月 (耐年消化率 259%)
賃貸需要スコア
13/25
★★☆☆☆
構造
鉄骨造陸屋根4階建
種類（登記）
倉庫
間取り
その他
延床面積
618.69m²
権利・費用
登記面積
124.30m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
買受申出保証金
79万円
買受可能価額
317万円
開札期日
2026-06-19
売却決定期日
2026-07-10
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検索キー：水戸地方裁判所本庁 令和06年(ケ)第158号
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp