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土地建物 京都府京都市北区衣笠東尊上院町 ５番地１
00000018087 / 京都地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第83号
期間終了
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
6,974万円
基準
土地
土地比153% 割高
面積
227.3m²
68.7坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
北野白梅町
徒歩21分 (1658m)
分析データ
土地評価
公示地価250,000円/m²
路線価（推定）200,000円/m²
坪単価661,156円/坪
土地評価総額45,454,000円
基準額
6,974万
土地値
4,545万
土地比153%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口1,463,723人
人口増減率（5年）
-0.8%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅北野白梅町
距離1658m（徒歩21分）
路線京福電気鉄道
バス圏
ハザード情報
標高96.5m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 377,758円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
23件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 6,974万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 6,974万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 6,974万 | 6.5% | — |
| 2026-05-10 | 6,974万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-14 (残り-31日) |
|---|---|
| ステータス | 期間終了 |
| 都道府県 | 京都府 |
| 市区町村 | 京都市 |
| 緯度/経度 | 35.0421, 135.7338 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-23 18:32 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-21 18:24 |
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和37年7月 (耐年消化率 291%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
474.54m²
権利・費用
登記面積
412.66m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
買受申出保証金
1,395万円
買受可能価額
5,579万円
開札期日
2026-05-21
売却決定期日
2026-06-04
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京都府の不動産データ
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp