マンション 神奈川県相模原市南区新磯野二丁目１７７０番地１
00000007131 / 横浜地方裁判所相模原支部 / 令和07年(ケ)第49号
売却済
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落札結果
基準価額
7万円
落札価格
151万円
差額 +144万円
21.57x
入札人数
2人
売却日
2026-05-20
売却基準価額
7万円
基準
土地
土地比1% 割安
面積
50.2m²
15.2坪
最寄駅
小田急相模原
徒歩18分 (1461m)
分析データ
土地評価
公示地価150,000円/m²
路線価（推定）120,000円/m²
坪単価396,694円/坪
土地評価総額6,022,800円
基準額
7万
土地値
602万
土地比1%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口725,493人
人口増減率（5年）
+0.0%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅小田急相模原
距離1461m（徒歩18分）
路線小田急電鉄
バス圏
ハザード情報
標高86.2m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
価格履歴
価格改定 0回・観測 24回 ・最終確認 2026-05-20| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-21 | 7万 | — | 初回 |
価格に変動のない期間の記録は省略しています。
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-14 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 相模原市 |
| 落札価格 | 1,510,000円 (乖離率 +2057.1%) |
| 入札人数 | 2人 |
| 緯度/経度 | 35.5133, 139.4067 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-22 19:03 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-21 18:20 |
神奈川県 の市場データ（36件）
近隣平均利回り
15.7%
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成7年1月 (耐年消化率 66%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK
階
1階
総戸数
32戸
延床面積
50.19m²
権利・費用
登記面積
50.19m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
管理費等
30,110円/月
法規・入札
買受申出保証金
1万円
買受可能価額
6万円
開札期日
2026-05-20
売却決定期日
2026-06-10
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実勢相場(戸建て)
304,555 円/m²
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実勢相場(マンション)
333,333 円/m²
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空き家率
8.2%
8.2%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp