大分県の空き家率は19.1%（全国13.8%）。相続した、使わなくなった空き家を放置すると、固定資産税が最大6倍になり管理リスクも抱えます。早く動くほど、選べる出口は多く残ります。
総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査によると、大分県の空き家率は約19.1%です（全国平均13.8%）。全国より高い水準です。空き家が多い地域では買い手が付きにくくなる前に、早めに売却・活用の方針を決めることがより重要になります。 放置された空き家は、管理不全空き家・特定空き家に指定されると固定資産税の住宅用地特例が外れ、税負担が最大6倍に増えることがあります。
空き家の最適な出口（売却・活用・解体）は「いくらで売れるか」が分からないと判断できません。国土交通省の実取引データによる、大分県の単価中央値は次のとおりです。
| 種別 | 大分県の実取引 単価中央値 |
|---|---|
| 戸建て（土地＋建物） | 約 54,167 円/m² |
| 中古マンション | 約 224,265 円/m² |
たとえば延床100m²の戸建てなら、大分県の相場ではおおよそ 5,416,700 円が売却価格の目安です（地域中央値からの概算）。これと毎年の維持コスト（固定資産税・保険・管理）を比べることが、空き家対策の第一歩です。
※ 実際の売却可能額は築年・立地・面積・状態で大きく変わります。正確な金額は無料査定でご確認ください。
全国の自治体「空き家バンク」に登録された大分県の物件です（国土交通省 Project LINKS のオープンデータ）。売買物件の価格は最安 20万円〜、中央値 450万円。競売とは別ルートで、自治体経由で安く取得できる空き家もあります。
| 種別 | 価格 | 面積 | 築年 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 賃貸居住用 | 10,000円/月 | 90m² | 1980年 | 約150坪と敷地の広い平屋物件です。 |
| 賃貸居住用 | 10,000円/月 | — | — | 自然豊かな賃貸物件出ました！ 本格農業も可能です。 |
| 賃貸居住用 | 20,000円/月 | 47m² | 1967年 | 河口に近い賃貸出ました！ DIY可能！ |
| 賃貸居住用 | 25,000円/月 | 180m² | 1925年 | 朝日が見える見晴らしの良い物件です♪ |
| 賃貸居住用 | 29,000円/月 | 98m² | — | 広々とした日本庭園と感じの良い古民家が魅力の物件！ 古民家カフェや民宿をしたい方… |
| 賃貸居住用 | 30,000円/月 | 99m² | 1969年 | 部屋数が多い平家です。 駐車スペースもあります。 豊後大野市の市街地まで車で８分… |
| 賃貸居住用 | 30,000円/月 | 97m² | 1926年 | 木造2階建ての賃貸物件（1階：63.63㎡、2階：33.05㎡）です。敷地が広く… |
| 賃貸居住用 | 30,000円/月 | 88m² | — | コンパクトな木造2階建ての賃貸物件（1階：57.85㎡、2階：29.75㎡）です… |
| 賃貸居住用 | 38,000円/月 | 61m² | 1974年 | 道の駅おおのから徒歩３分。スーパー、病院も近いです。 小学校、中学校も近い日当た… |
| 賃貸居住用 | 40,000円/月 | 65m² | 1964年 | |
| 賃貸居住用 | 40,000円/月 | 97m² | 1972年 | 宇佐市中心部にある店舗兼住宅です。 |
| 賃貸居住用 | 40,000円/月 | 43m² | 1974年 | 木造平屋建てのコンパクトなオール電化の物件（床面積43.12）です。2024年に… |
出典: 国土交通省 Project LINKS「空き家・空き地バンク登録物件データ（2025年度）」（公共データ利用規約 第1.0版）。実際の物件・申込は各自治体の空き家バンクでご確認ください。買う側だけでなく、空き家を登録して売りたい方は、お住まいの自治体の空き家バンクにご相談を。
免責事項：本ページは一般的な情報提供を目的としたもので、個別の税務・法律・財務上の助言ではありません。空き家率は総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査に基づきます。売却見込み額・税の取り扱いは個別事情により異なります。具体的な判断は専門家にご確認ください。