房产列表 > 00000011751
土地建物 埼玉県秩父市大野原字宿東 １１２０番地１
00000011751 / さいたま地方裁判所熊谷支部 / 令和07年(ケ)第43号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
🤖 AI文件分析
这是位于秩父市的拍卖物业，包括一栋约4年新的全电住宅（物件7）、宅地（物件6）以及共有部分的公共道路（物件1-5）。 物业由占用人占用，表明交接过程可能相对顺利，但仍需考虑拍卖特有的风险。 通行道路的共有部分可能使法律关系复杂化，建议进行详细核实。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
良好
🏗
重建
可
风险因素:
物件1-5は公衆用道路の共有持分であり、アクセス道路の権利関係が複雑である可能性がある。競売物件特有の制約（内覧制限、瑕疵担保責任なし）がある。現況調査時に解錠に手間取った経緯があり、占有者との引渡し交渉に時間や費用を要する可能性がある。
法律问题:
物件1-5は公衆用道路の共有持分であり、アクセス道路の権利関係が複雑である可能性がある。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
1,672万日元
基准
土地
土地比116% 合理
面积
150.1m²
45.4坪
表面收益率
10.8%
0%7%10%15%20%
最近车站
大野原
步行11分钟 (890m)
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额14,408,640日元
基准额
1,672万
土地值
1,441万
土地比116%
合理
交通出行
最近车站大野原
距离890m（步行11分钟）
稍远
灾害信息
海拔205.9m
洪水风险
安全
泥石流风险
注意
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金150,090日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 16,720,000万 | 10.8% | — |
| 2026-04-04 | 16,720,000万 | 10.8% | — |
| 2026-04-03 | 16,720,000万 | 10.8% | — |
| 2026-04-02 | 16,720,000万 | 10.8% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-08 (剩余2天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 秩父市 |
| 纬度/経度 | 36.0230, 139.1023 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-20 12:55 |
| 详情获取时间 | 2026-03-23 18:17 |
埼玉県 的市场数据（99件）
本物件
10.8%
县平均
16.9%
-6.1pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
令和3年10月 (寿命消耗率 23%)
租赁需求
17/25
★★★☆☆
结构
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
150.09m²
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
270.00m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
都市計画区域内無指定
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
334万日元
最低买受价
1,338万日元
开标日期
2026-04-15
卖出决定日
2026-05-07
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地建物
34.2%
3,630,000日元
埼玉県児玉郡上里町大字金久保字中道 ４７５番地１６
土地建物
36.3%
4,180,000日元
埼玉県本庄市牧西字西裏 ４０３番地１
土地建物
7.6%
16,066,000日元
埼玉県本庄市東台二丁目 ２９２０番地５
土地建物
3,521,000日元
埼玉県本庄市児玉町八幡山字鍛冶町 １７３番地、１７４番地１、１７５番地１
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp