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土地建物 埼玉県秩父市大野原字宿東 １１２０番地１
00000011751 / さいたま地方裁判所熊谷支部 / 令和07年(ケ)第43号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
秩父市に位置する築約4年のオール電化住宅（物件7）と宅地（物件6）、および共有持分の公衆用道路（物件1-5）の競売物件です。 所有者が占有しており、引渡しは比較的スムーズに進む可能性が高いですが、競売特有のリスクは考慮が必要です。 アクセス道路の共有持分が権利関係を複雑にする可能性があり、詳細な確認が推奨されます。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
良好
🏗
再建築
可
リスク要因:
物件1-5は公衆用道路の共有持分であり、アクセス道路の権利関係が複雑である可能性がある。競売物件特有の制約（内覧制限、瑕疵担保責任なし）がある。現況調査時に解錠に手間取った経緯があり、占有者との引渡し交渉に時間や費用を要する可能性がある。
権利関係:
物件1-5は公衆用道路の共有持分であり、アクセス道路の権利関係が複雑である可能性がある。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
1,672万円
基準
土地
土地比116% 適正
面積
150.1m²
45.4坪
表面利回り
10.8%
0%7%10%15%20%
最寄駅
大野原
徒歩11分 (890m)
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額14,408,640円
基準額
1,672万
土地値
1,441万
土地比116%
適正
交通アクセス
最寄駅大野原
距離890m（徒歩11分）
やや遠い
ハザード情報
標高205.9m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
注意
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 150,090円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 16,720,000万 | 10.8% | — |
| 2026-04-04 | 16,720,000万 | 10.8% | — |
| 2026-04-03 | 16,720,000万 | 10.8% | — |
| 2026-04-02 | 16,720,000万 | 10.8% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-08 (残り2日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 秩父市 |
| 緯度/経度 | 36.0230, 139.1023 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-20 12:55 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-23 18:17 |
埼玉県 の市場データ（99件）
この物件
10.8%
県平均
16.9%
-6.1pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
令和3年10月 (耐年消化率 23%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
150.09m²
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
270.00m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
334万円
買受可能価額
1,338万円
開札期日
2026-04-15
売却決定期日
2026-05-07
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp