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土地建物 埼玉県入間郡越生町越生東二丁目 ２番地３
00000015931 / さいたま地方裁判所川越支部 / 令和07年(ケ)第209号
竞标中
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基准价格
661万日元
基准
土地
土地比37% 低估
面积
184.8m²
55.9坪
表面收益率
33.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
越生
步行2分钟 (150m)
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额17,742,720日元
基准额
661万
土地值
1,774万
土地比37%
低估
交通出行
最近车站越生
距离150m（步行2分钟）
线路東日本旅客鉄道
近站（步行5分钟以内）
灾害信息
海拔65.5m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金184,820日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 661万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-09 (剩余22天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 入間郡越生町 |
| 纬度/経度 | 35.9632, 139.3008 |
| 数据更新时间 | 2026-06-16 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-16 18:33 |
| 详情获取时间 | 2026-06-16 18:19 |
埼玉県 的市场数据（78件）
本物件
33.5%
县平均
17.0%
+16.5pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成5年2月 (寿命消耗率 150%)
租赁需求
23/25
★★★★☆
结构
鉄骨造スレート葺2階建
种类（登记）
居宅 作業場
户型
その他
建筑总面积
184.82m²
权利与费用
登记面积
182.00m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
200%
保证金
132万日元
最低买受价
529万日元
开标日期
2026-07-16
卖出决定日
2026-07-30
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp