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土地建物 熊本県熊本市東区尾ノ上二丁目８１番地
00000025731 / 熊本地方裁判所本庁 / 令和06年(ケ)第44号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
4,080万日元
基准
土地
土地比161% 高估
面积
487.8m²
147.6坪
表面收益率
14.3%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价65,000日元/m²
路线价（推定）52,000日元/m²
坪单价171,901日元/坪
土地评估总额25,365,080日元
基准额
4,080万
土地值
2,537万
土地比161%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口738,865人
人口增减率（5年）
+0.5%
持平
-10%0%+10%
灾害信息
海拔28.9m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金487,790日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 4,080万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-07 (剩余21天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 熊本県 |
| 市区町村 | 熊本市 |
| 纬度/経度 | 32.7949, 130.7551 |
| 数据更新时间 | 2026-06-15 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-15 18:35 |
| 详情获取时间 | 2026-06-15 18:22 |
熊本県 的市场数据（10件）
本物件
14.3%
县平均
22.3%
-8.0pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和59年9月 (寿命消耗率 191%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
种类（登记）
店舗・共同住宅
户型
その他
建筑总面积
487.79m²
权利与费用
登记面积
326.86m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
816万日元
最低买受价
3,264万日元
开标日期
2026-07-13
卖出决定日
2026-07-29
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物件分析报告
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp