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土地建物 愛知県豊橋市東脇三丁目 ８番地９
00000005876 / 名古屋地方裁判所豊橋支部 / 令和07年(ケ)第80号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
2,389万日元
基准
土地
土地比99% 低估
面积
275.4m²
83.3坪
表面收益率
13.8%
0%7%10%15%20%
最近车站
豊橋
步行18分钟 (1445m)
分析数据
土地评估
公示地价110,000日元/m²
路线价（推定）88,000日元/m²
坪单价290,909日元/坪
土地评估总额24,236,080日元
基准额
2,389万
土地值
2,424万
土地比99%
低估
交通出行
最近车站豊橋
距离1445m（步行18分钟）
公交范围
灾害信息
海拔2.5m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金275,410日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 2,389万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-08 (剩余22天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 愛知県 |
| 市区町村 | 豊橋市 |
| 纬度/経度 | 34.7535, 137.3699 |
| 数据更新时间 | 2026-06-15 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-15 18:34 |
| 详情获取时间 | 2026-06-15 18:20 |
愛知県 的市场数据（54件）
本物件
13.8%
县平均
11.7%
+2.1pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和60年4月 (寿命消耗率 186%)
租赁需求
15/25
★★★☆☆
结构
鉄骨造陸屋根スレート葺2階建
种类（登记）
居宅・店舗
户型
6LDK+納戸+倉庫
建筑总面积
275.41m²
权利与费用
登记面积
363.00m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
工業地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
478万日元
最低买受价
1,911万日元
开标日期
2026-07-15
卖出决定日
2026-08-05
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp