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土地建物 岡山県瀬戸内市長船町長船字西前場３９３番地７
00000013019 / 岡山地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第64号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
653万日元
基准
土地
土地比129% 高估
面积
126.7m²
38.3坪
表面收益率
23.3%
0%7%10%15%20%
最近车站
香登
步行20分钟 (1576m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额5,067,600日元
基准额
653万
土地值
507万
土地比129%
高估
交通出行
最近车站香登
距离1576m（步行20分钟）
线路西日本旅客鉄道
公交范围
灾害信息
海拔7.4m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金126,690日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 653万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-09 (剩余27天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 岡山県 |
| 市区町村 | 瀬戸内市 |
| 纬度/経度 | 34.7175, 134.1078 |
| 数据更新时间 | 2026-06-11 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-11 18:31 |
| 详情获取时间 | 2026-06-11 18:16 |
岡山県 的市场数据（11件）
本物件
23.3%
县平均
34.8%
-11.5pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成20年4月 (寿命消耗率 82%)
租赁需求
11/25
★★☆☆☆
结构
木造ルーフィングぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
126.69m²
权利与费用
登记面积
210.17m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
都市計画区域外無指定
保证金
131万日元
最低买受价
522万日元
开标日期
2026-07-16
卖出决定日
2026-08-06
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物件分析报告
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp