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土地建物 神奈川県厚木市山際字山ノ根原８９８番地９
00000012855 / 横浜地方裁判所小田原支部 / 令和07年(ケ)第133号
竞标中
上架中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该房产为业主自住的住宅。内部有动产堆积且有部分损坏。树枝越界，土地上留有物品，交接前需确认。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
KeibaiX风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
建物内に動産類が散乱しており、床面の状態確認が困難で、汚損・破損の可能性がある。土地上の南西側付近の樹木の枝が隣地上まで伸びている。土地上に原付バイク、自転車、遊具等の動産類が残置されている。1階廊下のキッチン付近の壁紙に損傷がある。
法律问题:
建物所有者が本件建物を占有している。土地上の南西側付近の樹木の枝が隣地上まで伸びている。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
1,154万日元
基准
土地
土地比83% 低估
面积
96.7m²
29.2坪
表面收益率
10.1%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价180,000日元/m²
路线价（推定）144,000日元/m²
坪单价476,032日元/坪
土地评估总额13,917,600日元
基准额
1,154万
土地值
1,392万
土地比83%
低估
灾害信息
海拔79.8m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金96,650日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
5 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 1,154万 | 10.1% | — |
| 2026-06-12 | 1,154万 | 10.1% | — |
| 2026-06-11 | 1,154万 | 10.1% | — |
| 2026-06-10 | 1,154万 | 10.1% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-09 (剩余25天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 厚木市 |
| 纬度/経度 | 35.5075, 139.3621 |
| 数据更新时间 | 2026-06-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-09 18:38 |
| 详情获取时间 | 2026-06-09 18:15 |
神奈川県 的市场数据（116件）
本物件
10.1%
县平均
11.4%
-1.3pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成29年4月 (寿命消耗率 41%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木造スレートぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK+ウォークインクローゼット+シューズクローゼット
建筑总面积
96.65m²
权利与费用
登记面积
160.06m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
231万日元
最低买受价
923万日元
开标日期
2026-07-15
卖出决定日
2026-07-28
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp