房产列表 > 00000014792
土地建物 群馬県前橋市樋越町 ６６０番地８
00000014792 / 前橋地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第101号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该房产为土地和住宅的共有产权（土地：A占3/20，B占17/20；建筑物：A占3/20，B占17/20）。建筑物存在未登记部分，由共有人A占有。该房产属于河川保护区和文化遗产埋藏地，且位于洪水浸水想定区域，需注意法律法规及灾害风险。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
KeibaiX风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
共有持分（土地・建物）占有者あり（共有者A）建物に未登記部分あり土壌汚染の懸念（埋蔵文化財包蔵地）洪水浸水想定区域に該当
法律问题:
土地共有持分（A:20分の3、B:20分の17）建物共有持分（A:20分の3、B:20分の17）河川保全区域指定による行為制限の可能性埋蔵文化財包蔵地指定による工事制限の可能性
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
782万日元
基准
土地
土地比125% 高估
面积
156.7m²
47.4坪
表面收益率
24.1%
0%7%10%15%20%
最近车站
樋越
步行6分钟 (511m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额6,269,200日元
基准额
782万
土地值
627万
土地比125%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口336,154人
人口增减率（5年）
-1.2%
减少
-10%0%+10%
交通出行
最近车站樋越
距离511m（步行6分钟）
步行范围
灾害信息
海拔163.3m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金156,730日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
9 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 782万 | 24.1% | — |
| 2026-06-09 | 782万 | 24.1% | — |
| 2026-06-08 | 782万 | 24.1% | — |
| 2026-06-07 | 782万 | 24.1% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-07 (剩余26天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 群馬県 |
| 市区町村 | 前橋市 |
| 纬度/経度 | 36.4110, 139.1730 |
| 数据更新时间 | 2026-06-10 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-02 18:57 |
| 详情获取时间 | 2026-06-02 18:18 |
群馬県 的市场数据（35件）
本物件
24.1%
县平均
26.0%
-1.9pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成19年11月 (寿命消耗率 86%)
租赁需求
15/25
★★★☆☆
结构
木造スレートぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
286.29m²
权利与费用
登记面积
323.24m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
40%
容积率
80%
保证金
156万日元
最低买受价
626万日元
开标日期
2026-07-14
卖出决定日
2026-08-04
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp