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土地建物 茨城県日立市十王町友部字大谷下３７８番地４
00000025313 / 水戸地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第121号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
263万日元
基准
土地
土地比63% 低估
面积
105.2m²
31.8坪
表面收益率
48.0%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额4,206,800日元
基准额
263万
土地值
421万
土地比63%
低估
灾害信息
海拔20.8m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金105,170日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 263万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-10 (剩余37天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 茨城県 |
| 市区町村 | 日立市 |
| 纬度/経度 | 36.6692, 140.6842 |
| 数据更新时间 | 2026-06-02 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-02 18:41 |
| 详情获取时间 | 2026-06-02 18:16 |
茨城県 的市场数据（64件）
本物件
48.0%
县平均
25.1%
+22.9pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和38年11月 (寿命消耗率 286%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木造セメント瓦葺平家建
种类（登记）
店舗 居宅
户型
その他
权利与费用
⚠ 含非出售物件
登记面积
694.33m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
準工業地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
53万日元
最低买受价
210万日元
开标日期
2026-07-17
卖出决定日
2026-08-07
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物件分析报告
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp