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土地建物 大阪府豊能郡豊能町希望ケ丘五丁目４番地５
00000062192 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第511号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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位于大阪府丰能郡的独栋住宅。目前由业主居住，但房屋存在老化迹象，包括地震造成的墙纸开裂和地板损坏。还指出了可能含有石棉的材料，可能需要清除物品并进行专业检查。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
建物に経年劣化や損傷が見られる（壁クロスの亀裂、床の損傷）平成30年の地震で壁クロスに亀裂が入ったとの申告があるアスベスト含有建材使用の可能性が否定できない目的建物内部に家財道具、日用品等の動産類が存在する集中プロパンガスのガス管が整備されているが、建物はオール電化住宅のためガス供給管の有無は不明
法律问题:
建物内部に家財道具、日用品等の動産類が存在する（引渡し時に撤去が必要）アスベスト含有建材使用の可能性があり、専門調査機関による分析調査が必要
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
693万日元
基准
土地
土地比51% 低估
面积
113.2m²
34.3坪
表面收益率
19.6%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价150,000日元/m²
路线价（推定）120,000日元/m²
坪单价396,694日元/坪
土地评估总额13,590,000日元
基准额
693万
土地值
1,359万
土地比51%
低估
灾害信息
海拔400.4m
洪水风险
安全
泥石流风险
注意
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金113,250日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 693万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-25 (剩余23天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 大阪府 |
| 市区町村 | 豊能郡豊能町 |
| 纬度/経度 | 34.9123, 135.5118 |
| 数据更新时间 | 2026-06-01 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-01 19:16 |
| 详情获取时间 | 2026-06-01 18:20 |
大阪府 的市场数据（66件）
本物件
19.6%
县平均
14.8%
+4.8pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成17年6月 (寿命消耗率 95%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木造スレートぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
5LDK
建筑总面积
113.25m²
权利与费用
登记面积
251.72m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
40%
容积率
80%
保证金
139万日元
最低买受价
554万日元
开标日期
2026-07-02
卖出决定日
2026-07-16
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp