房产列表 > 00000010025
土地建物 埼玉県草加市稲荷五丁目９番地３５
00000010025 / さいたま地方裁判所越谷支部 / 令和07年(ケ)第129号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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位于草加市稻荷五丁目的独栋住宅（土地162.82平方米，建筑总面积129.59平方米）。目前由业主兼债务人居住，存在一楼马桶漏水等轻微问题。屋顶的太阳能电池板所有权被保留，细节不明，但整体状况良好。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
KeibaiX风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
建物に一部不具合（1階トイレの水漏れ）あり太陽光発電パネルの所有権は留保されており、詳細は不明過去に小型犬を飼育していた形跡あり建物に小屋裏収納あり
法律问题:
太陽光発電パネルの所有権は留保されており、詳細は不明
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
2,511万日元
基准
土地
土地比202% 高估
面积
129.6m²
39.2坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额12,440,640日元
基准额
2,511万
土地值
1,244万
土地比202%
高估
灾害信息
海拔2.7m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金136,012日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
12 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 2,511万 | 6.5% | — |
| 2026-06-11 | 2,511万 | 6.5% | — |
| 2026-06-10 | 2,511万 | 6.5% | — |
| 2026-06-09 | 2,511万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-24 (剩余11天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 草加市 |
| 纬度/経度 | 35.8375, 139.8231 |
| 数据更新时间 | 2026-06-12 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-01 18:45 |
| 详情获取时间 | 2026-06-01 18:17 |
埼玉県 的市场数据（52件）
本物件
6.5%
县平均
17.8%
-11.3pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成30年9月 (寿命消耗率 36%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木造スレートぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
129.59m²
权利与费用
登记面积
162.82m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
502万日元
最低买受价
2,009万日元
开标日期
2026-07-01
卖出决定日
2026-07-15
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp