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土地建物 大分県大分市大字木上字松ケ迫 ３３６番地１
00000006904 / 大分地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第34号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,426万日元
基准
土地
土地比189% 高估
面积
189.0m²
57.2坪
表面收益率
15.9%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额7,561,600日元
基准额
1,426万
土地值
756万
土地比189%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口478,146人
人口增减率（5年）
-0.5%
持平
-10%0%+10%
灾害信息
海拔33.5m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金189,040日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 1,426万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-23 (剩余26天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 大分県 |
| 市区町村 | 大分市 |
| 纬度/経度 | 33.1858, 131.5658 |
| 数据更新时间 | 2026-05-27 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-27 19:03 |
| 详情获取时间 | 2026-05-27 18:19 |
大分県 的市场数据（9件）
本物件
15.9%
县平均
26.1%
-10.2pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成26年3月 (寿命消耗率 55%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
371.33m²
权利与费用
登记面积
361.00m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
285万日元
最低买受价
1,141万日元
开标日期
2026-06-30
卖出决定日
2026-07-17
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp