房产列表 > 00000001035
土地建物 大分県佐伯市字船場９０１０番地２
00000001035 / 大分地方裁判所佐伯支部 / 令和07年(ケ)第6号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,173万日元
基准
土地
土地比459% 高估
面积
63.9m²
19.3坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额2,556,800日元
基准额
1,173万
土地值
256万
土地比459%
高估
灾害信息
海拔1.5m
洪水风险
极高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金63,920日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 1,173万 | 6.5% | — |
| 2026-04-29 | 1,173万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-02 (剩余32天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 大分県 |
| 市区町村 | 佐伯市 |
| 纬度/経度 | 32.9595, 131.9134 |
| 数据更新时间 | 2026-04-30 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-29 18:33 |
| 详情获取时间 | 2026-04-29 18:15 |
大分県 的市场数据（9件）
本物件
6.5%
县平均
29.3%
-22.8pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和47年8月 (寿命消耗率 245%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木造セメント瓦葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
63.92m²
权利与费用
登记面积
109.00m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第二種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
235万日元
最低买受价
938万日元
开标日期
2026-06-09
卖出决定日
2026-06-30
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp