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土地建物 大分県佐伯市駅前一丁目３４８０番地２、３４８０番地５、３４８０番地３
00000001038 / 大分地方裁判所佐伯支部 / 令和07年(ケ)第9号
已售
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
成交结果
基准
255万日元
成交价
205万日元
差额 +-50万日元
0.80x
竞标人数
1人
成交日期
2026-06-09
基准价格
255万日元
基准
土地
土地比10% 低估
面积
630.9m²
190.9坪
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额25,236,400日元
基准额
255万
土地值
2,524万
土地比10%
低估
灾害信息
海拔1.3m
洪水风险
极高
泥石流风险
低
地图
价格历史
35 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 255万 | — | — |
| 2026-06-01 | 255万 | — | — |
| 2026-05-31 | 255万 | — | — |
| 2026-05-30 | 255万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-02 |
|---|---|
| 状态 | 已售 |
| 都道府县 | 大分県 |
| 市区町村 | 佐伯市 |
| 成交价格 | 2,050,000日元 (乖离率 -19.6%) |
| 竞标人数 | 1人 |
| 纬度/経度 | 32.9720, 131.9032 |
| 数据更新时间 | 2026-06-01 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-29 18:34 |
| 详情获取时间 | 2026-04-29 18:16 |
大分県 的市场数据（5件）
近邻平均收益率
43.3%
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和49年1月 (寿命消耗率 236%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
鉄骨造鋼板葺3階建
种类（登记）
店舗、居宅、倉庫、工場
户型
その他
建筑总面积
1260.82m²
权利与费用
登记面积
254.62m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
商業地域
建蔽率
80%
容积率
400%
保证金
51万日元
最低买受价
204万日元
开标日期
2026-06-09
卖出决定日
2026-06-30
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1,765,000日元
大分県別府市春木町１８０５番２
物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp