房产列表 > 00000049805
土地建物 千葉県千葉市花見川区犢橋町２１９３番地２０
00000049805 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第440号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该房产位于千叶市花见川区，为住宅用地和住宅。所有者兼债务人居住于此，房屋已建成12年，状况普通。存在未登记的阁楼储藏空间，但可以重建。移交时可能需要进行腾退协商。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
占有者が所有者であるため、引渡しに際して明渡し交渉が必要となる可能性がある。建物が築12年（新築平成26年）であり、経年劣化による修繕の必要性が考えられる。未登記の小屋裏収納が存在する。物件1（土地）は物件2（建物）の敷地として利用されている。
法律问题:
物件2（建物）の2階北東部に未登記の小屋裏収納が存在する。物件1（土地）は物件2（建物）の敷地として利用されているが、土地と建物が別々の番号で登記されている可能性がある。
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基准价格
2,683万日元
基准
土地
土地比180% 高估
面积
143.5m²
43.4坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价130,000日元/m²
路线价（推定）104,000日元/m²
坪单价343,801日元/坪
土地评估总额14,919,840日元
基准额
2,683万
土地值
1,492万
土地比180%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口974,951人
人口增减率（5年）
+0.5%
持平
-10%0%+10%
灾害信息
海拔22.7m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金145,329日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
16 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 2,683万 | 6.5% | — |
| 2026-06-08 | 2,683万 | 6.5% | — |
| 2026-06-07 | 2,683万 | 6.5% | — |
| 2026-06-06 | 2,683万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-17 (剩余6天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 千葉県 |
| 市区町村 | 千葉市 |
| 纬度/経度 | 35.6638, 140.1144 |
| 数据更新时间 | 2026-06-09 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-25 19:04 |
| 详情获取时间 | 2026-05-25 18:20 |
千葉県 的市场数据（44件）
本物件
6.5%
县平均
19.6%
-13.1pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成26年8月 (寿命消耗率 55%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木造スレート・ソーラーパネルぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
2LDK+F,小屋裏収納
建筑总面积
143.46m²
权利与费用
登记面积
169.37m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
537万日元
最低买受价
2,146万日元
开标日期
2026-06-24
卖出决定日
2026-07-08
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5,820,000日元
千葉県千葉市緑区あすみが丘九丁目１５番地２６
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp