房产列表 > 00000049786
土地建物 千葉県館山市笠名字浜１５７３番地１、１５７４番地
00000049786 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和06年(ケ)第184号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该物业由多块土地和建筑物组成，主要为工业用地。现状调查报告中显示占用情况不明，可能影响交付。部分建筑物存在劣化迹象，可能产生维修费用。此外，还提及了边界问题和公法规定，需要进一步调查。
🏠
占用状况
不明
🚨
风险评分
4/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
占有状況不明（引渡しに影響する可能性）建物の一部に劣化・損傷が見られる（修繕費用発生の可能性）境界・越境に関する記載あり（土地利用上のリスク）一部土地が公法上の規制により利用制限を受ける可能性アスベスト含有建材の使用の可能性（調査が必要）
法律问题:
一部土地の利用に公法上の規制が存在する可能性境界線に関する記載があり、隣接地との関係で問題が生じる可能性
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
1,408万日元
基准
土地
土地比354% 高估
面积
49.7m²
15.0坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价100,000日元/m²
路线价（推定）80,000日元/m²
坪单价264,462日元/坪
土地评估总额3,974,400日元
基准额
1,408万
土地值
397万
土地比354%
高估
灾害信息
海拔3.7m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金76,266日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
16 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 1,408万 | 6.5% | — |
| 2026-06-08 | 1,408万 | 6.5% | — |
| 2026-06-07 | 1,408万 | 6.5% | — |
| 2026-06-06 | 1,408万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-17 (剩余7天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 千葉県 |
| 市区町村 | 館山市 |
| 纬度/経度 | 34.9842, 139.8311 |
| 数据更新时间 | 2026-06-09 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-25 19:02 |
| 详情获取时间 | 2026-05-25 18:19 |
千葉県 的市场数据（44件）
本物件
6.5%
县平均
19.6%
-13.1pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和60年9月 (寿命消耗率 186%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
种类（登记）
倉庫
户型
倉庫
建筑总面积
1531.30m²
权利与费用
登记面积
436.00m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
準工業地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
282万日元
最低买受价
1,126万日元
开标日期
2026-06-24
卖出决定日
2026-07-08
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物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp