房产列表 > 00000009484
土地建物 石川県能美市吉原釜屋町ル ７８番地、７７番地２、７９番地１
00000009484 / 金沢地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第62号
竞标中
上架中
81 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
🤖 AI文件分析
此为位于能美市吉原釜屋町的工厂/办公室建筑（房产4）及土地（房产1-3）的拍卖房产。建筑物的一部分由业主占用，交接有6个月的宽限期。工厂部分因漏水出现劣化，但可以重建。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
建物の一部（1階事務所部分）は所有者が占有しており、引渡しに6ヶ月の猶予期間がある。建物（工場）の一部に雨漏りによるボードの剥がれや浮きが見られる。建物（事務所）のシャッターが壊れており、開閉がスムーズではない。樹木の枝葉が隣地に越境している可能性がある。建物に付属する設備の使用可否が不明である。
法律问题:
物件4の1階事務所部分は所有者が占有しており、引渡しには6ヶ月の猶予期間がある。物件4の工場部分の壁には雨漏り跡やボードのハガレ・浮きが見られ、2階事務所天井にも雨漏り跡が見られる。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
607万日元
基准
土地
土地比44% 低估
面积
344.4m²
104.2坪
表面收益率
68.1%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额13,776,000日元
基准额
607万
土地值
1,378万
土地比44%
低估
灾害信息
海拔7.4m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金344,400日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
20 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 607万 | 68.1% | — |
| 2026-06-08 | 607万 | 68.1% | — |
| 2026-06-07 | 607万 | 68.1% | — |
| 2026-06-06 | 607万 | 68.1% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-17 (剩余6天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 石川県 |
| 市区町村 | 能美市 |
| 纬度/経度 | 36.4639, 136.4657 |
| 数据更新时间 | 2026-06-09 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-21 18:56 |
| 详情获取时间 | 2026-05-21 18:17 |
石川県 的市场数据（17件）
本物件
68.1%
县平均
43.8%
+24.3pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成3年8月 (寿命消耗率 159%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
种类（登记）
工場 事務所
户型
その他
建筑总面积
344.40m²
权利与费用
登记面积
145.00m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
工業地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
121万日元
最低买受价
486万日元
开标日期
2026-06-24
卖出决定日
2026-07-08
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地建物
59.2%
2,190,000日元
石川県能美市湯谷町ヘ ３７番地１７
土地建物
17.0%
5,390,000日元
石川県能美市佐野町ヌ ５３番地４
土地建物
25.4%
3,590,000日元
石川県能美市火釜町リ ２１番地１３
土地建物
59.0%
4,310,000日元
石川県能美市寺井町ヨ ３７番地４
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp