房产列表 > 00000006034
土地建物 長崎県大村市上諏訪町 ８４４番地８
00000006034 / 長崎地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第12号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
801万日元
基准
土地
土地比149% 高估
面积
134.0m²
40.5坪
表面收益率
20.1%
0%7%10%15%20%
最近车站
諏訪
步行9分钟 (731m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额5,360,000日元
基准额
801万
土地值
536万
土地比149%
高估
交通出行
最近车站諏訪
距离731m（步行9分钟）
步行范围
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金134,000日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | 801万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-05 (剩余25天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 長崎県 |
| 市区町村 | 大村 |
| 纬度/経度 | 32.9216, 129.9678 |
| 数据更新时间 | 2026-05-10 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-10 18:36 |
| 详情获取时间 | 2026-05-10 18:18 |
長崎県 的市场数据（4件）
本物件
20.1%
县平均
11.9%
+8.2pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成22年9月 (寿命消耗率 73%)
租赁需求
15/25
★★★☆☆
结构
木造ルーフイングぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
4D.K.相当(和室1室,洋室3室,浴室,トイレ,パントリー等)
建筑总面积
134.00m²
权利与费用
登记面积
205.13m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
都市計画区域内無指定
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
160万日元
最低买受价
641万日元
开标日期
2026-06-09
卖出决定日
2026-06-30
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物件分析报告
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp