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土地建物 長野県飯田市上郷黒田１０７６番地３
00000001733 / 長野地方裁判所飯田支部 / 令和07年(ケ)第7号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
889万日元
基准
土地
土地比227% 高估
面积
97.7m²
29.6坪
表面收益率
13.2%
0%7%10%15%20%
最近车站
伊那上郷
步行7分钟 (524m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额3,908,000日元
基准额
889万
土地值
391万
土地比227%
高估
交通出行
最近车站伊那上郷
距离524m（步行7分钟）
步行范围
灾害信息
海拔527.9m
洪水风险
安全
泥石流风险
注意
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金97,700日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 889万 | — | — |
| 2026-05-19 | 889万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-11 (剩余21天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 長野県 |
| 市区町村 | 飯田市 |
| 纬度/経度 | 35.5246, 137.8372 |
| 数据更新时间 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-20 18:42 |
| 详情获取时间 | 2026-05-19 18:24 |
長野県 的市场数据（16件）
本物件
13.2%
县平均
17.0%
-3.8pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成27年9月 (寿命消耗率 50%)
租赁需求
15/25
★★★☆☆
结构
木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
97.70m²
权利与费用
登记面积
282.73m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
都市計画区域内無指定
建蔽率
60%
容积率
100%
保证金
178万日元
最低买受价
711万日元
开标日期
2026-06-16
卖出决定日
2026-06-30
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp