房产列表 > 00000078962
マンション 東京都大田区東雪谷五丁目７０８番地１
00000078962 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第682号
竞标中
上架中
13 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
基准价格
1,105万日元
基准
土地
土地比67% 低估
面积
38.7m²
11.7坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价530,000日元/m²
路线价（推定）424,000日元/m²
坪单价1,401,651日元/坪
土地评估总额16,391,840日元
基准额
1,105万
土地值
1,639万
土地比67%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口748,081人
人口增减率（5年）
+2.0%
增长
-10%0%+10%
灾害信息
海拔8.4m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金59,854日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 1,105万 | 6.5% | — |
| 2026-05-19 | 1,105万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-11 (剩余21天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 東京都 |
| 市区町村 | 大田区 |
| 纬度/経度 | 35.5891, 139.6960 |
| 数据更新时间 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-19 19:28 |
| 详情获取时间 | 2026-05-19 18:22 |
東京都 的市场数据（90件）
本物件
6.5%
县平均
9.2%
-2.7pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和60年4月 (寿命消耗率 87%)
租赁需求
10/25
★★☆☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
1LDK
楼层
2階
总户数
41户
建筑总面积
38.66m²
权利与费用
登记面积
38.66m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
23,040日元/月
法规与竞标信息
保证金
221万日元
最低买受价
884万日元
开标日期
2026-06-17
卖出决定日
2026-06-25
📤 分享此房产
相似条件的房产
マンション
6.5%
20,850,000日元
東京都杉並区和田一丁目１０６６番地６
土地建物
10.0%
8,580,000日元
東京都足立区大谷田一丁目５１１番地１
土地建物
11.3%
12,590,000日元
東京都荒川区町屋四丁目１１７６番地、１１７８番地
土地
6.5%
22,110,000日元
東京都板橋区蓮沼町２４番２７
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp