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マンション 石川県野々市市御経塚四丁目 ９７番地１
00000009439 / 金沢地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第56号
已售
86 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
🤖 AI文件分析
该物业是位于野野市的一套公寓单元（6楼，3LDK），由所有者空置占用，无拖欠管理费。评估价为1451万日元，提供停车位和储藏室。但存在设备运行状况未确认、石棉是否存在未知、未来维修计划未定以及地下公用管道详情不明等潜在风险。
🏠
占用状况
所有人
🚨
风险评分
4/5
🔧
建筑状况
老化
🏗
重建
不明
风险因素:
建物付属設備の動作未確認。将来の修繕計画が未定。アスベストの有無が不明。地下埋設管の詳細が不明で、別途工事費が発生する可能性。内壁クロスに落書き、汚れ、損傷あり。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
成交结果
基准
1,451万日元
成交价
1,832万日元
差额 +381万日元
1.26x
竞标人数
7人
成交日期
2026-04-22
成交收益率
5.4%
基准6.8%
基准价格
1,451万日元
基准
土地
土地比438% 高估
面积
82.8m²
25.0坪
表面收益率
6.8%
0%7%10%15%20%
最近车站
野々市
步行13分钟 (1071m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额3,312,000日元
基准额
1,451万
土地值
331万
土地比438%
高估
交通出行
最近车站野々市
距离1071m（步行13分钟）
稍远
灾害信息
海拔9.7m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
价格历史
21 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-22 | 1,451万 | 6.8% | — |
| 2026-04-14 | 1,451万 | 6.8% | — |
| 2026-04-13 | 1,451万 | 6.8% | — |
| 2026-04-12 | 1,451万 | 6.8% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-15 |
|---|---|
| 状态 | 已售 |
| 都道府县 | 石川県 |
| 市区町村 | 野々市 |
| 成交价格 | 18,320,000日元 (乖离率 +26.3%) |
| 竞标人数 | 7人 |
| 纬度/経度 | 36.5515, 136.6000 |
| 数据更新时间 | 2026-04-14 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-20 14:49 |
| 详情获取时间 | 2026-03-24 18:15 |
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成20年3月 (寿命消耗率 38%)
租赁需求
15/25
★★★☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK バルコニー2箇所あり
楼层
6階
总户数
54户
建筑总面积
82.80m²
权利与费用
登记面积
82.80m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
39,240日元/月
法规与竞标信息
保证金
290万日元
最低买受价
1,161万日元
开标日期
2026-04-22
卖出决定日
2026-05-13
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物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp