房产列表 > 00000004766
マンション 三重県四日市市諏訪町１２３番地
00000004766 / 津地方裁判所四日市支部 / 令和07年(ケ)第47号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,396万日元
基准
土地
土地比1139% 高估
面积
30.6m²
9.3坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
近鉄四日市
步行5分钟 (423m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额1,226,000日元
基准额
1,396万
土地值
123万
土地比1139%
高估
交通出行
最近车站近鉄四日市
距离423m（步行5分钟）
线路近畿日本鉄道
步行范围
灾害信息
海拔2.0m
洪水风险
极高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金75,616日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 13,960,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 13,960,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 13,960,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 13,960,000万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-15 (剩余9天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 三重県 |
| 市区町村 | 四日市 |
| 纬度/経度 | 34.9665, 136.6232 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-25 01:21 |
| 详情获取时间 | 2026-03-24 23:55 |
三重県 的市场数据（25件）
本物件
6.5%
县平均
14.2%
-7.7pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
令和6年2月 (寿命消耗率 4%)
租赁需求
19/25
★★★☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
1LDK,西側にバルコニー(約7m2)あり
楼层
14階
总户数
84户
建筑总面积
30.65m²
权利与费用
登记面积
30.65m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
11,902日元/月
法规与竞标信息
保证金
279万日元
最低买受价
1,117万日元
开标日期
2026-04-22
卖出决定日
2026-05-11
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp