房产列表 > 00000025621
マンション 福岡県那珂川市松木四丁目３９３番地１、４７１番地３
00000025621 / 福岡地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第71号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,089万日元
基准
土地
土地比183% 高估
面积
92.9m²
28.1坪
表面收益率
10.2%
0%7%10%15%20%
最近车站
博多南
步行16分钟 (1298m)
分析数据
土地评估
公示地价80,000日元/m²
路线价（推定）64,000日元/m²
坪单价211,570日元/坪
土地评估总额5,944,960日元
基准额
1,089万
土地值
594万
土地比183%
高估
交通出行
最近车站博多南
距离1298m（步行16分钟）
线路西日本旅客鉄道
公交范围
灾害信息
海拔39.2m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金92,890日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 10,890,000万 | 10.2% | — |
| 2026-04-04 | 10,890,000万 | 10.2% | — |
| 2026-04-03 | 10,890,000万 | 10.2% | — |
| 2026-04-02 | 10,890,000万 | 10.2% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-15 (剩余9天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 福岡県 |
| 市区町村 | 那珂川市 |
| 纬度/経度 | 33.5066, 130.4350 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-25 00:53 |
| 详情获取时间 | 2026-03-25 00:26 |
福岡県 的市场数据（40件）
本物件
10.2%
县平均
20.0%
-9.8pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成8年2月 (寿命消耗率 64%)
租赁需求
17/25
★★★☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
4LDK バルコニー18.82m2
楼层
3階
总户数
118户
建筑总面积
92.89m²
阳台面积
18.82m²
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
92.89m²
土地权利
所有権・その他
占用者
あり
管理费
18,400日元/月
法规与竞标信息
保证金
218万日元
最低买受价
871万日元
开标日期
2026-04-21
卖出决定日
2026-05-12
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp