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土地建物 埼玉県飯能市征矢町 ７番地１
00000015807 / さいたま地方裁判所川越支部 / 令和07年(ケ)第94号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该物业是一栋状况良好、约3年房龄的住宅，目前由债务人兼所有者空置占用。不存在法定地上权或其他由买受人承担的第三方权利，可通过交付命令转移占有。该物业位于横田空军基地进近面内，未来建筑高度可能受到限制。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
良好
🏗
重建
可
风险因素:
債務者兼所有者による占有（空き家状態）があり、引渡命令の申立てが必要となる。横田飛行場の進入表面に該当するため、建築物の高さに制限がある可能性がある。ガス配管が敷地内に引き込まれていない。
法律问题:
買受人は、占有者（債務者兼所有者）に対し、引渡命令の申立てを行う必要がある。法定地上権及び買受人が負担する他人の権利は存在しない。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
1,620万日元
基准
土地
土地比167% 高估
面积
101.0m²
30.6坪
表面收益率
7.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
飯能
步行11分钟 (849m)
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额9,697,920日元
基准额
1,620万
土地值
970万
土地比167%
高估
交通出行
最近车站飯能
距离849m（步行11分钟）
线路西武鉄道
稍远
灾害信息
海拔90.1m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金101,020日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 16,200,000万 | 7.5% | — |
| 2026-04-04 | 16,200,000万 | 7.5% | — |
| 2026-04-03 | 16,200,000万 | 7.5% | — |
| 2026-04-02 | 16,200,000万 | 7.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-09 (剩余3天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 飯能市 |
| 纬度/経度 | 35.8434, 139.3187 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-20 13:35 |
| 详情获取时间 | 2026-03-23 18:20 |
埼玉県 的市场数据（99件）
本物件
7.5%
县平均
16.9%
-9.4pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
令和4年6月 (寿命消耗率 18%)
租赁需求
17/25
★★★☆☆
结构
木造ルーフィングぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
101.02m²
权利与费用
登记面积
159.01m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
80%
保证金
324万日元
最低买受价
1,296万日元
开标日期
2026-04-16
卖出决定日
2026-05-07
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp