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土地建物熊本県上益城郡山都町滝上字松葉ケ谷７１番地１

00000025717 / 熊本地方裁判所本庁 / 令和06年(ケ)第53号竞标中上架中 16 浏览

来源：BIT（不动产拍卖信息网站）

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🤖 AI文件分析

该物业包括店铺及其土地。物件7的主建筑已建成19年，内墙有裂缝等，但总体状况符合其年龄。另有一栋未登记的附属建筑。

🏠

占用状况

所有人

⚠️

风险评分

3/5

🔧

建筑状况

一般

🏗

重建

不明

风险因素:

物件7の主たる建物に内壁の一部にクラック及びクロスの剥離、店舗出入口の床タイルの一部破損が見られる。物件7の未登記附属建物は屋根の一部が損傷している。物件7の変電設備について、PCB含有の有無は設置時期から判断して可能性は低いものの、調査の限界から不明であるためリスク要因となる。多数の動産が残置されており、撤去処分等に多額の費用を要する恐れがある。

AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。

基准价格

1,952万日元

基准

土地

土地比87% 低估

面积

560.6m²

169.6坪

表面收益率

34.5%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价50,000日元/m²

路线价（推定）40,000日元/m²

坪单价132,231日元/坪

土地评估总额22,426,000日元

基准额

1,952万

土地值

2,243万

土地比87% 低估

灾害信息

海拔552.5m

洪水风险安全

泥石流风险注意

地图

Google 地图灾害地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金560,650日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

3 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-05-20	1,952万	34.5%	—
2026-05-19	1,952万	34.5%	—
2026-05-18	1,952万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-06-09 (剩余19天)
状态	竞标中
都道府县	熊本県
市区町村	—
纬度/経度	32.6853, 131.1452
数据更新时间	2026-05-20 18:11
分析时间	2026-05-18 19:24
详情获取时间	2026-05-18 18:22