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土地建物 兵庫県尼崎市西昆陽三丁目 ７７番地
00000011022 / 神戸地方裁判所尼崎支部 / 令和08年(ケ)第1号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
537万日元
基准
土地
土地比167% 高估
面积
44.6m²
13.5坪
表面收益率
10.0%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价90,000日元/m²
路线价（推定）72,000日元/m²
坪单价238,016日元/坪
土地评估总额3,209,040日元
基准额
537万
土地值
321万
土地比167%
高估
灾害信息
海拔13.6m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金44,570日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
3 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 537万 | 10.0% | — |
| 2026-05-19 | 537万 | 10.0% | — |
| 2026-05-18 | 537万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-11 (剩余21天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 兵庫県 |
| 市区町村 | 尼崎市 |
| 纬度/経度 | 34.7734, 135.3815 |
| 数据更新时间 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-18 19:08 |
| 详情获取时间 | 2026-05-18 18:20 |
兵庫県 的市场数据（59件）
本物件
10.0%
县平均
24.4%
-14.4pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和51年7月 (寿命消耗率 227%)
租赁需求
6/25
★☆☆☆☆
结构
木造瓦葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
44.57m²
权利与费用
登记面积
51.65m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
107万日元
最低买受价
430万日元
开标日期
2026-06-18
卖出决定日
2026-07-09
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp