房产列表 > 00000023330
土地建物 愛知県愛西市西保町南川原 １１４番地
00000023330 / 名古屋地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第283号
竞标中
上架中
17 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
🤖 AI文件分析
位于爱西市的工厂兼住宅混合用途房产。3号建筑物有未登记部分，4号建筑物的电梯无法使用。土壤污染也可能是一个问题。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
不明
风险因素:
物件3建物は未登記部分があり、構造が「鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建」と異なる。物件4建物はエレベーターが現在使用できない状態である。物件3建物は、いわゆる新耐震基準に適合していない可能性があり、アスベスト含有建材等の使用に留意が必要である。物件4建物は、アスベスト含有建材等の使用に留意が必要である。土壌汚染の可能性について「やや問題あり」と判断されているが、詳細な調査は実施されていない。
法律问题:
物件3建物には未登記部分が存在する。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
1,241万日元
基准
土地
土地比58% 低估
面积
243.0m²
73.5坪
表面收益率
23.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价110,000日元/m²
路线价（推定）88,000日元/m²
坪单价290,909日元/坪
土地评估总额21,384,000日元
基准额
1,241万
土地值
2,138万
土地比58%
低估
灾害信息
海拔-0.6m
洪水风险
极高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金243,000日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
3 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 1,241万 | 23.5% | — |
| 2026-05-19 | 1,241万 | 23.5% | — |
| 2026-05-18 | 1,241万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-10 (剩余20天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 愛知県 |
| 市区町村 | 愛西市 |
| 纬度/経度 | 35.1324, 136.7053 |
| 数据更新时间 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-18 18:45 |
| 详情获取时间 | 2026-05-18 18:17 |
愛知県 的市场数据（60件）
本物件
23.5%
县平均
19.2%
+4.3pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和54年4月 (寿命消耗率 214%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
种类（登记）
工場
户型
その他
建筑总面积
710.48m²
权利与费用
登记面积
991.73m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
市街化調整区域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
248万日元
最低买受价
993万日元
开标日期
2026-06-17
卖出决定日
2026-07-01
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地
6.5%
3,540,000日元
愛知県愛西市西保町南川原１１３番５
土地建物
41.6%
3,460,000日元
愛知県新城市富栄字貝津田１４番地２、１４番地１、１１番地１
土地建物
17.8%
6,960,000日元
愛知県碧南市若松町一丁目 ２２４番地、２２３番地
土地建物
40.0%
3,300,000日元
愛知県田原市高松町名幸 ３番地
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp