房产列表 > 00000012987
土地 岡山県倉敷市黒崎字前田２８４番７
00000012987 / 岡山地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第63号
竞标中
上架中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
841万日元
基准
土地
土地比81% 低估
面积
258.0m²
78.0坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额10,320,400日元
基准额
841万
土地值
1,032万
土地比81%
低估
灾害信息
海拔2.3m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金45,537日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
6 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 841万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 841万 | 6.5% | — |
| 2026-05-10 | 841万 | 6.5% | — |
| 2026-05-09 | 841万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-11 (剩余28天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 岡山県 |
| 市区町村 | 倉敷市 |
| 纬度/経度 | 34.6059, 133.7899 |
| 数据更新时间 | 2026-05-12 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-07 18:41 |
| 详情获取时间 | 2026-05-07 18:17 |
岡山県 的市场数据（28件）
本物件
6.5%
县平均
38.7%
-32.2pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
129.20m²
法规与竞标信息
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
100%
保证金
169万日元
最低买受价
673万日元
开标日期
2026-06-18
卖出决定日
2026-07-09
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp