房产列表 > 00000002712
土地建物 新潟県三条市直江町四丁目 ２１５２番地５
00000002712 / 新潟地方裁判所三条支部 / 令和07年(ケ)第23号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
184万日元
基准
土地
土地比29% 低估
面积
157.7m²
47.7坪
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额6,307,200日元
基准额
184万
土地值
631万
土地比29%
低估
灾害信息
海拔10.1m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 184万 | — | — |
| 2026-05-07 | 184万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-19 (剩余41天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 新潟県 |
| 市区町村 | 三条市 |
| 纬度/経度 | 37.6196, 138.9310 |
| 数据更新时间 | 2026-05-08 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-07 18:34 |
| 详情获取时间 | 2026-05-07 18:15 |
新潟県 的市场数据（64件）
近邻平均收益率
31.5%
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和47年11月 (寿命消耗率 245%)
租赁需求
6/25
★☆☆☆☆
结构
木造瓦葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
7DK,車庫・物置
建筑总面积
189.14m²
权利与费用
登记面积
165.25m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
工業地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
37万日元
最低买受价
147万日元
开标日期
2026-06-24
卖出决定日
2026-07-08
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp