房产列表 > 00000002698
土地 新潟県三条市北四日町１１８９番３
00000002698 / 新潟地方裁判所三条支部 / 令和07年(ケ)第12号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
256万日元
基准
土地
土地比27% 低估
面积
233.7m²
70.7坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
三条
步行7分钟 (547m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额9,348,400日元
基准额
256万
土地值
935万
土地比27%
低估
交通出行
最近车站三条
距离547m（步行7分钟）
步行范围
灾害信息
海拔9.9m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金13,866日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
4 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 2,560,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 2,560,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 2,560,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 2,560,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-22 (剩余46天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 新潟県 |
| 市区町村 | 三条市 |
| 纬度/経度 | 37.6247, 138.9566 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-02 18:32 |
| 详情获取时间 | 2026-04-02 18:15 |
新潟県 的市场数据（43件）
本物件
6.5%
县平均
30.3%
-23.8pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
233.71m²
法规与竞标信息
地目
宅地
用途地域
近隣商業地域
建蔽率
80%
容积率
200%
保证金
51万日元
最低买受价
205万日元
开标日期
2026-05-27
卖出决定日
2026-06-10
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp