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土地建物東京都足立区竹の塚五丁目６番地４

00000078900 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第584号竞标中上架中 18 浏览

来源：BIT（不动产拍卖信息网站）

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基准价格

14,451万日元

基准

土地

土地比285% 高估

面积

226.6m²

68.6坪

表面收益率

6.5%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价280,000日元/m²

路线价（推定）224,000日元/m²

坪单价740,495日元/坪

土地评估总额50,765,120日元

基准额

14,451万

土地值

5,077万

土地比285% 高估

人口动态（国势调查）

市区町村人口695,043人

人口增减率（5年） -1.5% 减少

-10%0%+10%

交通出行

灾害信息

海拔3.2m

洪水风险高

泥石流风险低

地图

Google 地图灾害地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金782,762日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-30	14,451万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-05-28 (剩余27天)
状态	竞标中
都道府县	東京都
市区町村	足立区
纬度/経度	35.7934, 139.7946
数据更新时间	2026-04-30 18:11
分析时间	2026-04-30 18:31
详情获取时间	2026-04-30 18:16

東京都的市场数据（95件）

本物件

6.5%

县平均

8.6%

-2.1pt 低于平均

房产详情（BIT）

建筑信息

竣工年月平成10年7月 (寿命消耗率 127%)

租赁需求 21/25 ★★★★☆

结构鉄骨造陸屋根4階建

种类（登记）事務所・駐車場

户型 1階:物置,階段,2,3階:事務室,4階:二酸化炭素ボンベ室(3階から4階は外階段)

建筑总面积 325.99m²

权利与费用

登记面积 272.56m²

土地权利所有権

占用者債務者・所有者

法规与竞标信息

用途地域近隣商業地域

建蔽率 80%

容积率 300%

保证金 2,890万日元

最低买受价 11,561万日元

开标日期 2026-06-03

卖出决定日 2026-06-11

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土地建物 東京都足立区竹の塚五丁目６番地４