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マンション 和歌山県田辺市下屋敷町 １番地８３、１番地８２、１番地８１
00000002519 / 和歌山地方裁判所田辺支部 / 令和07年(ケ)第7号
已售
118 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
成交结果
基准
211万日元
成交价
232万日元
差额 +21万日元
1.10x
竞标人数
4人
成交日期
2026-05-26
基准价格
211万日元
基准
土地
土地比29% 低估
面积
183.4m²
55.5坪
最近车站
紀伊田辺
步行5分钟 (383m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额7,337,200日元
基准额
211万
土地值
734万
土地比29%
低估
交通出行
最近车站紀伊田辺
距离383m（步行5分钟）
近站（步行5分钟以内）
灾害信息
海拔5.8m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
价格历史
30 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 211万 | — | — |
| 2026-05-21 | 211万 | — | — |
| 2026-05-20 | 211万 | — | — |
| 2026-05-19 | 211万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-22 |
|---|---|
| 状态 | 已售 |
| 都道府县 | 和歌山県 |
| 市区町村 | 田辺市 |
| 成交价格 | 2,322,000日元 (乖离率 +10.0%) |
| 竞标人数 | 4人 |
| 纬度/経度 | 33.7308, 135.3812 |
| 数据更新时间 | 2026-05-21 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-24 18:31 |
| 详情获取时间 | 2026-04-23 18:19 |
和歌山県 的市场数据（8件）
近邻平均收益率
31.2%
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和54年1月 (寿命消耗率 100%)
租赁需求
19/25
★★★☆☆
结构
鉄骨造陸屋根地下1階付4階建
种类（登记）
店舗・事務所
户型
その他
楼层
地下1階、1階~4階
建筑总面积
218.88m²
权利与费用
登记面积
35.45m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
商業地域
建蔽率
80%
容积率
400%
保证金
42万日元
最低买受价
169万日元
开标日期
2026-05-26
卖出决定日
2026-06-16
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp