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土地 大分県大分市畑中一丁目９１８番３
00000006896 / 大分地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第37号
已结束
已结束
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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🤖 AI文件分析
这是位于大分市畑中一丁目的一块348.27平方米的宅地，目前为空地。该物业由所有者占用，虽然可以利用交接命令制度，但投资者应注意拍卖特有的限制以及其被指定为洪水泛滥区域。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
KeibaiX风险评分
3/5
🔧
建筑状况
不明
🏗
重建
可
风险因素:
競売物件特有の制約（内覧不可、担保責任なし、引渡し手続きの必要性）大分川氾濫時の浸水想定区域（5～10m未満）に指定されている画地が不整形（略台形）である東側が建築基準法上の道路ではない未舗装里道に接道している雑草が繁茂した状態で占有されている
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
1,288万日元
基准
土地
土地比92% 低估
面积
348.3m²
105.4坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
南大分
步行18分钟 (1431m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额13,930,800日元
基准额
1,288万
土地值
1,393万
土地比92%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口478,146人
人口增减率（5年）
-0.5%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站南大分
距离1431m（步行18分钟）
线路九州旅客鉄道
公交范围
灾害信息
海拔8.1m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金69,766日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
27 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 1,288万 | 6.5% | — |
| 2026-05-17 | 1,288万 | 6.5% | — |
| 2026-05-16 | 1,288万 | 6.5% | — |
| 2026-05-15 | 1,288万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-19 (剩余-26天) |
|---|---|
| 状态 | 已结束 |
| 都道府县 | 大分県 |
| 市区町村 | 大分市 |
| 纬度/経度 | 33.2057, 131.5975 |
| 数据更新时间 | 2026-05-18 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-23 18:56 |
| 详情获取时间 | 2026-04-22 18:17 |
大分県 的市场数据（5件）
本物件
6.5%
县平均
43.3%
-36.8pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
348.27m²
法规与竞标信息
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
258万日元
最低买受价
1,030万日元
开标日期
2026-05-26
卖出决定日
2026-06-15
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土地
6.5%
1,765,000日元
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土地建物
82.3%
1,640,000日元
大分県大分市大字上判田字ヤ子迫４７１１番地１
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp