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土地建物 栃木県足利市葉鹿町字大路北 ３９１番地１
00000004296 / 宇都宮地方裁判所足利支部 / 令和07年(ケ)第36号
已售
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
🤖 AI文件分析
该房产是一处房主自住的较新住宅。 室内有猫造成的墙纸和地板损坏，但没有其他重大缺陷。 东南侧的广告牌可拆除，买方无需承担重大法律问题或权利负担。
🏠
占用状况
所有人
✅
风险评分
2/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
室内で飼育されていた猫による壁紙・床の損傷敷地南東側に設置された看板の撤去が必要となる可能性階段が多く、やや使い勝手の悪い間取り
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
成交结果
基准
1,320万日元
成交价
1,548万日元
差额 +228万日元
1.17x
竞标人数
5人
成交日期
2026-04-15
成交收益率
8.2%
基准9.6%
基准价格
1,320万日元
基准
土地
土地比311% 高估
面积
106.0m²
32.1坪
表面收益率
9.6%
0%7%10%15%20%
最近车站
小俣
步行20分钟 (1639m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额4,239,200日元
基准额
1,320万
土地值
424万
土地比311%
高估
交通出行
最近车站小俣
距离1639m（步行20分钟）
公交范围
灾害信息
海拔61.3m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
价格历史
14 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 1,320万 | 9.6% | — |
| 2026-04-07 | 1,320万 | 9.6% | — |
| 2026-04-06 | 1,320万 | 9.6% | — |
| 2026-04-05 | 1,320万 | 9.6% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-08 |
|---|---|
| 状态 | 已售 |
| 都道府县 | 栃木県 |
| 市区町村 | 足利市 |
| 成交价格 | 15,478,644日元 (乖离率 +17.3%) |
| 竞标人数 | 5人 |
| 纬度/経度 | 36.3628, 139.3841 |
| 数据更新时间 | 2026-04-07 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-16 18:37 |
| 详情获取时间 | 2026-03-22 18:29 |
栃木県 的市场数据（42件）
本物件
9.6%
县平均
15.8%
-6.2pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
令和1年6月 (寿命消耗率 32%)
租赁需求
11/25
★★☆☆☆
结构
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
105.98m²
权利与费用
登记面积
288.97m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
近隣商業地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
264万日元
最低买受价
1,056万日元
开标日期
2026-04-15
卖出决定日
2026-04-28
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp