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土地建物 栃木県那須塩原市石林字草刈道下１４５番地９６
00000011321 / 宇都宮地方裁判所大田原支部 / 令和07年(ケ)第25号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,722万日元
基准
土地
土地比354% 高估
面积
121.7m²
36.8坪
表面收益率
8.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额4,868,800日元
基准额
1,722万
土地值
487万
土地比354%
高估
灾害信息
海拔223.0m
洪水风险
安全
泥石流风险
注意
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金121,720日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
4 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 17,222,000万 | 8.5% | — |
| 2026-04-04 | 17,222,000万 | 8.5% | — |
| 2026-04-03 | 17,222,000万 | 8.5% | — |
| 2026-04-02 | 17,222,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-21 (剩余45天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 栃木県 |
| 市区町村 | 那須塩原市 |
| 纬度/経度 | 36.8772, 140.0110 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-02 18:32 |
| 详情获取时间 | 2026-04-02 18:15 |
栃木県 的市场数据（32件）
本物件
8.5%
县平均
25.6%
-17.1pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
令和4年8月 (寿命消耗率 18%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木造かわらぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
3(洋室2+和室1)LDK+サブリビング+小上り(畳敷き)+納戸
建筑总面积
121.72m²
权利与费用
登记面积
242.97m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
都市計画区域内無指定
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
344万日元
最低买受价
1,378万日元
开标日期
2026-05-28
卖出决定日
2026-06-17
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp